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嘉兴在线新闻网     2017-10-21 14:26:44     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  (原标题:金融城旁安个家, 除了起步区,可以往黄埔大道对面看看)

  从最近刚公布的2017年建设用地供应计划来看,天河区计划供应的七宗地块中五宗位于国际金融城起步区,由此可窥见金融城的建设将大步向前推进,因此该区域吸引了不少置业者的目光,一手楼的看房客户增多了,二手楼的放盘价不断上涨。不过,目前真正靠近金融城的住宅楼盘也就寥寥几个。

  新快报记者 丁灿

  起步区内一手楼想买不一定下得了手

  从规划来看,金融城起步区内住宅项目仅有江源半岛及回迁房,也就是说想买一手楼的只有江源半岛可选。楼盘最大的优势是位于金融城起步区,是区内唯一在售一手楼,且属于一线临江,距离地铁车陂南约500米。不过,资料显示该盘是2010年6月开盘,到今年已经卖了7年,阳光家缘的数据显示,该盘共770套可售房源,截至今年6月13日已售房源为220套,去化率不足三成。

  记者在工作日下午3时左右到达该盘,当时销售中心前台无工作人员,记者在旁边的一个房间找到一名保洁人员,她帮忙找来了销售人员。当记者寻问有哪些房源可售时,销售人员向记者表示,目前仅有A栋在售,临江的C栋暂时不卖,B栋除开盘时已经售出的单位暂时也不卖。当记者在咨询时,销售中心又来了两台客户,随后销售人员带领客户参观了样板房。从样板房来看,因为楼盘建于2000年初,装修风格比较老旧,127平方米的三房单位户型还算方正,但过道那里有部分面积浪费,从主人房可以看到江景及对面的保利天悦。但是A栋前面就是楼盘的二期单位,尚未开建,规划是23-26层的住宅,一旦二期建成,现在的A栋很多单位无法望江,也许这是楼盘现在仅出售A栋的原因。据销售人员介绍,A栋南向127平方米的单位,带装修7.5万元/平方米,不带装修7万元/平方米,北向单位带装修6.5万元/平方米,北向单位已经卖差不多,仅有几套。

  “我感觉这里冷冷清清,没有什么人气,而且装修很一般,价格还这么贵!”其中一客户来自越秀区,想买套房让父母养老,看中这里的江景资源,但是价格及楼盘的质素让他放弃了。

  金融城隔街相望有一二手可选

  在金融城起步区的对面,隔着黄埔大道有一手楼佳兆业壹号及二手楼骏景花园。

  佳兆业壹号6月3日已经开放体验区,接受客户咨询。该地块5年前罕见地由自然人拿下,一时震惊业界,2012年5月佳兆业正式宣布联合开发项目。5年过去了,佳兆业壹号终于宣告亮相,项目已于5月27日取得50套房源的预售证。与传统豪宅有所不同的是,佳兆业壹号采用低、中、高分区,打造四类全新产品,包括第一类约90平方米、6.4米层高的空中复式,其根据国际化社交礼仪首创国际社交客厅,双套房设计;第二类约160平方米、6.6米层高的天际复式,三套房设计,均配独立卫浴;第三类约264平方米、6.9米层高的空中别墅,两梯两户设计,首层带空中泳池;第四类顶复约322平方米的天际别墅。整个小区规划两栋,共324套。因金融城规划多为商业地块,该项目为板块内较稀缺的住宅,市场预测开盘价8万元/平方米左右。

  跟佳兆业壹号同位于金融城对面的二手楼骏景花园,是片区内较活跃的楼盘,目前放盘价多在4.3万-5.5万元/平方米,据中介人员介绍,现在的放盘价较今年初上涨25%左右。骏景花园是较大的社区,小区内有幼儿园、小学、中学,社区医院等配套,小区内店铺林立,生活非常方便,但是因为社区大比较嘈杂,尤其每到晚饭后,广场上喇叭声四起,几拨广场舞队各自练舞。

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  第三代CBD:古代传统造城理念结合当代手法

  今年广州市政府工作报告提出,要建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区,接力珠江新城,成为广州“下一个十年”的期待。第二中央商务区项目规划总面积约17.2平方公里,其核心区天河片区落子国际金融城。根据规划,广州国际金融城将在未来五年内被打造成为世界顶级水平、具有金融产业特色的高规格金融中心,预计2020年区域将实现1200亿元经济产值。

  国际金融城联同珠江新城、琶洲构筑广州“黄金三角”大CBD,国际金融城作为其“黄金三角”重要一环,以金融产业为主导,并占据着独特的区位,将成为广州下一个发展的重点。国际金融城在交通、绿化等规划方面吸取珠江新城发展经验,遵循高标准规划策略,补充了新的规划内容,整合城市功能+城市资源的价值。华南理工大学建筑设计研究院副院长副总建筑师 、中国工程勘察设计大师倪阳表示,国际金融城属于第三代CBD,引用古代传统的造城理念结合当代手法进行设计,对比第一代和第二代CBD,这是政府极力推崇的CBD。不仅因为各个功能区的整合程度更高,而且将来会形成庞大的地下城,做到地上地下真正的连通,板块价值更加彰显。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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